TROYES

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SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois, 10006 TROYES CEDEX - 03.25.82.65.66

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Mis à jour : 19.11.2024 Ref. client : 10376/1187
A vendre

CLEREY ( 10390 )

Maison 5 pièces
180 000 € honoraires inclus

Description du bien

Surface Habitable 90.14 m2
5 pièces
3 chambres
Chauffage gaz
Terrain de 1097 m2

À Vendre : Maison de Plain-Pied à Clérey (10390) – 3 Chambres, Grand Jardin et Garage

Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Clérey, à seulement quelques minutes de Troyes. Offrez vous un cadre de vie agréable, cette maison de plain-pied est idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des accès routiers, autoroutiers et proche de la ville principale, TROYES.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m²
Terrain : Beau jardin paysager de 1097 m²
Disposition :
Une entrée accueillante
Un salon-séjour
Une cuisine indépendante aménagée.
3 chambres confortables
Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés.
Garage : Inclus avec grenier au dessus
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation
Travaux à prévoir : Électricité et décoration
Un bel emplacement :
Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre apaisant, parfait pour des promenades.

Ne laissez pas cette opportunité de créer un cocon à votre image dans un environnement privilégié. Idéale pour une première acquisition ou un investissement.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter au 03.25.82.65.65

Garage : oui

Copropriété : non

Prix

Prix

180 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
170 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

10 000 TTC soit 5.88 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Localisation

CLEREY (10390)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 18/11/2024

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

284.0

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

61.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 282,00 € et 3 088,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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