TROYES

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SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois, 10006 TROYES CEDEX - 03.25.82.65.66

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Mis à jour : 27.04.2024 Ref. client : 10376/1161
A vendre

ROUILLY-SAINT-LOUP ( 10800 )

Maison 6 pièces
153 700 € honoraires inclus

Description du bien

Surface Habitable 94.5 m2
6 pièces
3 chambres
Terrain de 2125 m2

A VENDRE, dans le paisible village de Rouilly-Saint-Loup, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Érigée sur un vaste terrain de 2125 m²,elle représente une véritable oasis de tranquillité.

Construite dans les années 1930, elle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres . Vous serez séduit par son salon-séjour offrant une belle superficie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un salon TV vous permettra de vous détendre en toute quiétude.

L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses possibilités d’agrandissement. En aménageant le grenier, vous pourrez aisément créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi un potentiel d’évolution .

Laissez-vous séduire par le charme de la campagne tout en profitant de la proximité immédiate de Troyes et de ses commodités. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans pour autant sacrifier la proximité des services et des activités urbaines avec la possibilité de réaliser une rénovation sur mesure pour créer la maison de vos rêves
Chaudière au gaz par bonbonne modifiable

Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix :

153 700 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
145 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

8 700 TTC soit 6 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Localisation

ROUILLY-SAINT-LOUP (10800)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 04/03/2024

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

436.0

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

103.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4 710,00 € et 6 420,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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