TROYES

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SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois, 10006 TROYES CEDEX - 03.25.82.65.66

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Mis à jour : 12.02.2024 Ref. client : 10376-1096
A vendre

FLACY ( 89190 )

Maison 6 pièces
212 000 € honoraires inclus

Description du bien

Surface Habitable 147.0 m2
6 pièces
4 chambres
Chauffage fuel
Terrain de 2311 m2

Maison à vendre à Flacy dans l’Yonne (89) : Bienvenue dans cette belle maison de charme de 7 pièces de 147 m² et de 2 311 m² de jardin vous offrant un espace parfait pour se détendre , organiser des barbecues et profiter de la vie en plein air.
De plus, il existe une dépendance de 99 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, offrant de nombreuses possibilités pour une utilisation créative, telle qu’un atelier d’artiste, une salle de jeux ou un espace de travail. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie. Deux grands garages permettent d’y garer les voitures ou les objets annexes encombrants.
Cette maison offre notamment un salon, un séjour, cinq chambres, une salle de bains , une cuisine . Les cheminées sont fonctionnelles
Un chauffage fonctionnant au fuel est présent dans la maison.
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A5 à 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et deux bureaux de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la Liberté a lieu toutes les semaines le samedi.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de la visiter et de découvrir par vous-même le charme qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix

212 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
200 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

12 000 TTC soit 6 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Localisation

FLACY (89190)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 11/07/2023

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

321.0

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

71.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 870,00 € et 3 930,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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